この度は、株式会社プラスナイスのホームページをご覧頂き、誠に有難う御座います。
弊社は、1992年にリフォーム会社[ないすリフォーム]を設立し、ないすリフォームの不動産部門として、2010年にスタートしました。
まだ若い企業ではございますが、徳島・香川で、将来性の高い"ストック住宅&リフォーム事業"を展開し、規模大小を問わず、地元密着の対応を心がけております。
またスタッフ全員が不動産業に携わってきた経歴を持ち、専門の知識や技術をもったプロのサービスでお客様のニーズにお応えさせて頂きました。
これもひとえに皆様のご支援、ご鞭撻の賜物であり、厚く御礼申し上げます。
お客様のご満足と、地域社会との良い関係を追及することこそ大切であり安全・安心なお取引きをモットーに、地域に密着し、お客様一人ひとりを大切にする企業姿勢のもと豊富な情報量と的確な提案力でこれからも 信頼される不動産のパートナーとして邁進してまいります。
我々は自信と責任をもって「お客さまの満足向上」を第一に、「豊かな暮らし」の実現に貢献する事、また、社会に貢献すべく常に成長・進化する会社を目指しています。
スタッフの平均年齢も若く、フットワークのいい、活気に溢れたとても個性のある明るい会社です。
個々のお客様に合った細やかな気配りとサービスを期待と希望にしっかり我々スタッフ全員が心がけ、楽しく家探しをして頂けますようスタッフ一同努力してまいります。
どうか引き続きお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
代表取締役 湯浅真一郎
名西郡石井町高川原字高川原の分譲地①号地 86.14坪
766.646万円
板野郡上板町西分字サビの中古一戸建て 建物37.30坪
948万円
板野郡板野町西中富字菅生の中古一戸建て 建物26.29坪
1,148万円
鳴門市鳴門町高島字北の中古一戸建て 建物49.6坪
1,298万円
★不動産売却・買取事例★
ブログをご覧の皆様、こんにちは! 徳島県西部及び徳島県北部を中心に不動産売却査定及び買取査定を行っている株式会社プラスナイ...
★不動産のあれこれ★
ブログをご覧の皆様、こんにちは!徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は不動産を売却する際の手続きと注意点を以...
★不動産のあれこれ★
レインズとは何か?「レインズ」という言葉を聞いたことはありますか?不動産売却をお考えの際は、聞いたことあるかもしれません。端的に...
ブログをご覧の皆様、こんにちは!徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は不動産を売却する際の手続きと注意点を以下に詳しく説明します。 不動産売却は複雑な手続きが伴うため、慎...
ブログをご覧の皆様、こんにちは!徳島県西部及び徳島県北部を中心に不動産売却査定及び買取査定を行っている株式会社プラスナイス藍住・北島不動産モールです。過去に当社株式会社プラスナイス藍住・北島不動産モー...
ブログをご覧の皆様こんにちは!徳島市内・板野郡藍住町を中心に不動産売却の査定及び買取査定を行っている株式会社プラスナイスです。今回は世間で少し前から話題になっている、日銀のマイナス金利の解除から、利上...
ブログをご覧の皆様、こんにちは!徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。2024年4月1日から、相続登記の義務化が施行されました。この法改正は、土地や建物の相続が発生した際、速やかに相続登...
みなさん、こんにちは!徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。 今回は不動産を売却する際には、いくつかの税金が発生する可能性があります。以下に主な税金とその概要を説明します。ぜひこれからお...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
また査定価格=販売価格ではありません。物件とお客様のご要望に応じて販売価格をご提案させて頂きます。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
また売却にかかる日数平均は、
査定した価格のままで売り出すと、平均的には3~4ヵ月で売れています。
早く売りたい場合は査定額の90%にすると1〜2ヶ月、高く売りたい場合は査定額の105%にすると6〜10ヶ月程度で決まっています。
方法は幾つか有りますが、一般的には住宅ローンの残債を超える金額で売却できれば大丈夫です。また、住宅ローンの残債を教えて頂ければ残債金額から売却に適正な価格もお伝えする事もできます。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」「司法書士費用」「測量費用」「残置物撤去・解体費用」「転居費用」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」がかかります。
不動産売却に伴って発生する費用は物件や状況によって異なります。
物件の状態や状況にもよりますが仲介での売却金額より低くなる事が一般的に多いです。
但し、当社はナイスリフォームと提携している為、戸建・マンションの買取価格に関しては他社不動産業者様より高く買取りできる自信があります。実際、戸建て買取再販で年間販売戸数県内1位、全国で11位の実績がございます。
持ち主が住みながら持ち家を売却できるのが「リースバック」システムです。
「ないすのハウスリースバック」では弊社が買取りした物件に賃貸借契約を結び、そのまま住み続けて頂く契約方法です。買取代金は一括してお支払い致しますので、住宅ローンの残債などに充てることも可能です。また、家賃に関しては周辺の家賃相場を元に提案させて頂きます。
買取金額や条件がまとまれば最短で1週間以内での売却も可能です。
とにかく現金化を急いでいるお客様には買取での売却がお勧めです。
仲介における売却は早くて3~4ヶ月、長くかかるもので1年程度かかることに比べ、早く、そして確実に現金化できます。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
詳しくは下記の買取と仲介の違いをご覧ください。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
徳島市応神町応神産業団地の中古一戸建て 建物39.58坪
徳島県徳島市応神町応神産業団地
名西郡石井町高川原字高川原の中古一戸建て 建物36.79坪
徳島県名西郡石井町高川原
リナージュ石井町石井21-1期 2号棟 建物32.3坪
徳島県名西郡石井町石井
板野郡板野町西中富字東中須の中古一戸建て 建物45.3坪
徳島県板野郡板野町西中富
■新しい生活、将来を見据えた売却のご提案■
お客様の大切な資産である不動産。
私たちはそんなお客様の大切な資産のパートナーとしてしっかりと状況をお伺いしたうえで最適なご提案を致しております。
・いち早く不動産を現金化されたい方
・大切な資産をより高く売却されたい方
・他社で売れずに困っている方
・相続や離婚など、様々な理由により不動産を空き家のままにされている方など
安心して売却に関する手続き等をお任せいただけるよう、お客様のライフスタイルや希望に合った売却方法をご提案させていただきます。
査定無料、秘密厳守で不動産のプロがお客様のお悩みを徹底サポートいたします。