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【空家問題】先送りにするのはやめましょう。
2025-04-07
こんにちは。空家率が全国ワースト１位になっている徳島県です。
空き家は深刻で大きな社会問題になっていますね。
空き家をそのまま放置しておくのは危険です。
しかし、故人の思いを大切にするなど、気持ちの整理をするのにも時間は必要かと思います。
しばらくは家に集まって法事をしたりすることもあるかと思います。
それも数年するとだんだんと集まる機会が減り、家の管理も大変になってくるかと思います。
固定資産税の支払いも長い目でみると重荷になってくるのではないでしょうか。
少しでもどうしようか？と思った時は、売却のきっかけ、売却のタイミングです。
もし、自分が相続すると分かれば、少しでも空き家を放置せずに積極的に活用ができないか検討をしてほしいです。
徳島県の場合は、人口が他県へ流出しており、相続人が遠方にいらっしゃる方も多いかと思います。
そんな時な地元の不動産屋さんに声をかけてほしいです。
徳島県も広い為、地域にもよりますが、対応できる地元の不動産屋さんがあるかもしれません。
（よっぽどの過疎地域は難しいかもしれませんが。）
空家と一言で言っても、築年数がバラバラで築30年なのか築100年なのかで、売り方も変わってきそうです。
どういう売り方が一番良いのかは、私たちプロにお任せください。あなたにピッタリな売り方をご提案いたします。
これまでのリフォーム履歴や、建物の使用状態、また周辺の立地状況など総合的に考え、中古住宅売りが良いのか土地売りが良いのか判断させていただきます。
木造住宅の場合、耐用年数は一般的に築24年と言われています。
実際、24年経つと価値がなくなるわけではないですが、査定上は評価しにくい状態になります。
しかし、これまでのメンテナンスや使用具合によって価値が変わってきますので、査定は概算査定でなく、訪問査定にて詳しく査定をした方が価値を高められる可能性が高いです。
ゼロリノベのアンケート調査によると、検討範囲に入る中古住宅の築年数で多いのは、築20年以内までで考えている方が、全体の1/4（75％）になります。
中古住宅の購入で気になるのはやはり築年数で高い買い物になりますし、住宅ローンの組む年数も長期になることから、長く住める家を希望されている方は多いですよね。
当社では、リフォーム済みの中古物件を購入することもできますし、現状渡しの中古住宅を購入してお好きにリノベーションして住むこともできます。どちらにも対応していますので、中古住宅の購入希望の方は多くいらっしゃいます。
新築価格も高騰している時なので、手頃な価格で買える中古住宅を探している方は多く、需要が高まっている為、空き家をお持ちの方は、ぜひ当社へご相談ください。
高く売れるかもしれません！
まずはいくらで売れるのか調べましょう！
今ではインターネットで簡単に調べられるという一括査定サイトもよく使われている方が多いですが、その場で簡単に分かる！と思ってらっしゃる方も多いです。
実はその査定サイトの多くは、一度の入力で複数の業者に一括で査定依頼ができるというサービスであり、その場で査定金額が表示される物ではありません。
よく思ってたのと違う、すぐ出ると思ったという声を聞きます。いろんな所からたくさん電話がかかってくる為、困っているという話も聞いたりします。
どこの不動産屋さんに声をかけたらよいか分からない方は、、、ぜひ一度当社へご連絡ください。
方法は簡単！お電話でもメールでも対応可能です！
0120-20-9040
よろしくお願いします！
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