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【売却事例紹介】徳島市沖浜町土地
2024-05-18
ブログをご覧の皆様、こんにちは！
徳島市内・板野郡藍住町を中心に不動産売却査定及び買取査定を行っている株式会社プラスナイスです。
過去に当社株式会社プラスナイスにて成約になりました事例をご紹介させて頂きます。
★徳島市沖浜町（売土地）
こちらの物件の売主様はずいぶん前に相続で受け継がれ、所有されておりました。
売主様は空き家になった早いタイミングで建物は解体を済ましておりましたが、
長い間何も使う予定もなく更地のままの状態でした。
所有者の方は、県外におられ、ご兄弟様が将来的に心配されて、元気なうちに処分したらどうかと、査定依頼をいただきました。
徳島市沖浜町といえば、周辺に商業施設が多く人気のある立地ですが、中に入ると道が狭く、住宅がたくさん建っています。古くからある家屋も多いです。
ご依頼いただいた土地も前面道路が狭かったですが、近隣の家屋が壊され分譲地になり新しく広い道ができていました。
その道を通ると土地にアクセスはしやすいですが、土地面積は、家を建てるには狭く利用用途が駐車場や家庭菜園などかなり限定的な感じでした。
これはなかなか売るのが苦戦しそうだなぁというのが私の本音でした。
近隣の人しか購入する人はいないだろう・・と思い、売主様へも「近くの方が購入しなければ、売るのがかなり難しいと思います。」と伝え、
話を聞くと、過去にも周りに売却の話をもちかけたことがあるとのことでしたが、すぐに購入する話には繋がらずまたそれから月日が経ったそうです。
その話をしてからもしばらく年数がたっていたので、ダメ元で私は近隣から声をかけました。
前回の話から時間が経過しているというのと、周りの環境（土地までのアクセス等）が変わった、不動産業者から声がかかったということが理由なのか分かりませんが、近隣の方が興味をしめしてくれ、無事に成約する運びとなりました。
買主様も購入しようというタイミングはありますので、そのタイミングにちょうど話をもっていくことができたこと、売主様ももう一度査定してみようという気持ちになったタイミングがうまく重なったことが今回の成約できた理由だと思っています。
不動産売買は両者のタイミングがうまく重なることは結構稀で、そう調子良くいくことは少ないと思います。だからこそ合致した時の喜びは大きいです。
一期一会のご縁がとても大切です。
私はこの不動産売買仲介業の仕事の面白さ・醍醐味はここにあると思っています。
ご近所同士で売ったり買ったりする話もあるかと思いますが、不動産売買には思いもよらないトラブルが発生することもあります。
そのため、わたしたち不動産売買のプロにご相談していただければ、トラブルを回避することができます。
私たちは、専門的な知識を持って調査し契約書・重要事項説明書の作成、所有権の移転の最後までお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
売りたい不動産をお持ちの方、これからどうするかまだ考え中の方も、ぜひ一度プラスナイスへご相談ください。
査定や相談は無料で行っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
徳島県内の不動産売却のことなら徳島不動産売却ナビへまずはお気軽にお問い合わせください。
株式会社 プラスナイス(不動産売買・仲介)
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