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不動産売却のタイミング
2024-04-21
皆さんこんにちは！
本日は、不動産を売却する際のタイミングについてお教えいたします。
皆さんもお聞きにしたことがあるかもしれませんが、
不動産の繁忙期は年末や年度末に向けた12月、2～3月です。
繁忙期は購入を希望される方が多くいるため、競争が発生し、相場以上の価格で売れるチャンスになります。
現在4月も下旬に差し掛かっております。
繁忙期が過ぎて、不動産が売りづらくなっているとお考えではありませんか。
実は、今不動産売却をしなければ、手元に多くの金額が残るチャンスを逃すかもしれません。
というのも、不動産の価値に関係のある要因が、今大きく変動しかけているからです。
その要因というのが、建築費用と住宅ローン金利です。
資材の高騰によって、建築費用の値上げが起きています。
新築を検討している方たちの予算が上がっていないのに、建築費用だけが高騰する流れになってしまっています。
この場合、購入希望者は土地の価格を下げるようになります。
実際に最近対応したお客様の中には、予算4000万円を確保しており、はじめにお問い合わせいただいた物件も1200万円の土地でしたが、予算の都合上、結局購入されたのは800万円の土地でした。
建築費用の値上げの影響を受けて、400万円も土地価格を削減されました。
住宅ローン金利も上昇しています。
不動産購入において金利を重要視している方が大勢います。
詳しくはこちらの〈住宅ローンに関する意識調査〉をご覧ください。
住宅ローン金利の上昇が不動産購入を足踏みさせることは想像に易いことでしょう。
このような要因が進行、加速するとなると、将来的に不動産の市場価値をさらに下げることになります。
不動産の売却は購入者がいて成り立ちます。
逆も然りではありますが、購入者に対する影響や事情が大きく反映される前に、
不動産を売却することが賢明な判断だと、我々は強くおすすめいたします。
徳島県での不動産売却は、地域特性や需要動向を把握することが成功の鍵となります。また、適切な査定や広告、法的手続きの遂行など、専門家のサポートを受けることも重要です。徳島不動産売却ナビのガイドを参考に、スムーズな売却を実現しましょう。
株式会社 プラスナイス(不動産売買・仲介)
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