- 徳島市、板野郡の不動産売却｜買取再販実績多数の株式会社プラスナイスへ
- ブログ一覧
- 土地を分筆する際の流れ｜徳島不動産売却ナビ
土地を分筆する際の流れ｜徳島不動産売却ナビ
2023-09-25
みなさん、こんにちは！
今回は、土地の分筆についてのご説明です。
土地を分筆する手続きは地域によって異なる場合がありますが、一般的な分筆の一般的な流れは
以下のようになります。土地分筆の詳細な手順や要件は、地元の都市計画部門や土地登記所などの公的な機関で確認することが重要です。
都市計画確認：
- 土地分筆を計画する前に、地元の都市計画部門や都市計画委員会に相談し、分筆が許可されるかどうかを確認します。土地利用規制や地域の計画に適合していることを確認する必要があります。
土地調査：
- 土地分筆の前に、土地調査を行い、分筆される土地の境界や地形、地盤などの詳細情報を取得します。この情報は土地分筆の設計に必要です。
土地分筆の設計：
- 土地調査を基に、土地分筆の設計図を作成します。これには分筆される各区画の境界線や面積、公共施設へのアクセスなどが含まれます。
分筆申請：
- 土地分筆を行うために、地元の土地登記所や都市計画部門に申請書類を提出します。申請には分筆の理由、設計図、土地所有者の同意（共有地の場合）、料金の支払いなどが含まれます。
公告と審査：
- 分筆申請が提出されると、公的な機関は申請を審査し、地元の法的要件や規制に適合しているかどうかを確認します。一部の地域では、分筆の意向を近隣住民に公告する必要がある場合があります。
承認と登記：
- 分筆申請が承認されると、新しい土地区画は地籍簿に登録され、それぞれに固有の土地識別情報（地番や地積）が割り当てられます。登記手続きは通常、地元の土地登記所で行います。
税金および手数料の支払い：
- 土地分筆に関連する税金や手数料を支払います。これには分筆手続き自体の費用、不動産取得税、登記料などが含まれます。
不動産権利の変更：
- 土地分筆が完了したら、各区画の所有者は新しい不動産権利証書を取得し、分筆された土地の所有権を確立します。
土地分筆は手続きに時間と労力を要することがあります。手続きの詳細は地域によって異なるため、地元の法的助言を受けることが重要です。土地分筆に関連する法律や規制に従うことが不可欠であり、不動産会社の支援を受けることをお勧めします。
徳島県内の不動産売却のことなら徳島不動産売却ナビへまずはお気軽にお問い合わせください。
株式会社 プラスナイス(不動産売買・仲介)
営業時間：9:00～18:00
(※ショールームは10：00～17：00)
フリーダイヤル：0120-20-9040
電話番号：088-692-0051 FAX：088-692-0037
お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております♪
関連記事
-
不動産売却前に 絶対にやっておく3つのこと｜徳島不動産売却ナビ
みなさん、こんにちは！徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は不動産売却における大切なポイントを分かりやすく解説していきます。ぜひこれからお持ちの物件を売却したいと考えてい...
2023-05-25
-
【2023年最新版】不動産売却一括査定サイト｜徳島不動産売却ナビ
みなさん、こんにちは！徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は不動産売却における大切なポイントを分かりやすく解説していきます。ぜひこれからお持ちの物件を売却したいと考...
2023-06-08
-
不動産査定 失敗しない会社選びのポイント｜徳島不動産売却ナビ
みなさん、こんにちは！徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は不動産売却における会社選びの大切なポイントを分かりやすく解説していきます。ぜひこれからお持ちの物件を売却したい...
2023-05-20
-
なると定住促進住宅取得補助金のお知らせ
みなさん、こんにちは！徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。今回は鳴門市内で家を建築・購入したら住宅取得の支援が行われている鳴門のお得な情報をお知らせします。対象者 ：夫婦（又...
2023-05-21
