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売却か賃貸か！？｜徳島不動産売却ナビ
2023-08-05
みなさん、こんにちは！
徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。
今回は不要な不動産を売却するのか賃貸するのかのメリットとデメリットを分かりやすく解説していきます。
ぜひ迷われている方は参考にされてみてください。
【不動産売却のメリット】
一括で大きな現金収入：不動産を売却することで、一度に大きな現金を手に入れることができます。これは、急な出費や新たな投資機会を探す際に非常に便利です。
所有者の負担軽減：所有する不動産には、固定資産税やメンテナンス費用などのランニングコストがかかります。売却すればこれらの負担から解放されることができます。
不動産価値の変動リスク回避：不動産の価値は市場によって変動します。売却すれば将来の価格変動リスクを回避できます。
【不動産売却のデメリット】
所得税や譲渡所得税の支払い：売却に伴い、所得税や譲渡所得税がかかる場合があります。売却益に応じて税金を支払う必要がありますので、資金計画をしっかりと立てることが重要です。
税金対策が必要：不動産を売却する際には、節税対策が重要です。賢い税務プランを立てることで、税金負担を軽減することができます。
再投資先の選定：売却後に得た資金を有効に活用するために、適切な再投資先を見つける必要があります。適切な投資先を選ばなければ、資産価値の保持や増加が難しい場合があります。
【不動産賃貸のメリット】
安定した収入源：不動産賃貸では、家賃収入を定期的に得ることができます。長期的な安定収入を求める方に適しています。
不動産資産の保有：不動産を保有することで、その土地や建物の価値が上がった場合にキャピタルゲインを享受することができます。
節税メリット：賃貸経営は節税メリットがあります。経費や減価償却を活用して、税負担を軽減できることがあります。
【不動産賃貸のデメリット】
空室リスク：入居者がいない期間があると家賃収入が得られないため、空室リスクに注意が必要です。
管理やメンテナンスの負担：賃貸経営には、不動産の管理やメンテナンスが必要です。手間と時間がかかることを考慮してください。
契約や法的なトラブル：入居者との契約やトラブルが発生する可能性があるため、適切な契約書作成や法的なサポートが必要です。
以上が、不動産を売却するか賃貸するかを検討されているお客様へのメリットとデメリットについてのご説明です。不動産会社としては、お客様のニーズや状況に合わせて最適な選択肢をサポートしてまいりますので、ご相談いただければと思います。
弊社では徳島県に特化した不動産売却査定専門サイトを運営しております。
こちらのサイトでは専門スタッフが査定から売却まで、または物件買取といったお客様の大切な資産をご希望に沿った形で売却をサポートいたします。
全て１人のスタッフが一貫して対応しますので、安心してお任せいただけます！
ぜひ徳島県内の不動産についてはこちらの徳島不動産売却ナビまでお気軽にお問い合わせください。
本記事では、不動産査定サイトの活用方法とおすすめのサイトを紹介しました。ただし、査定額はあくまで参考値であり、専門家の助言や現地査定を受けることも重要です。慎重に査定サイトを利用し、適切な売却価格を見つけることをおすすめします。
株式会社 プラスナイス(不動産売買・仲介)
営業時間：9:00～18:00
(※ショールームは10：00～17：00)
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