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不動産売買における買取とは｜徳島不動産売却ナビ
2023-07-13
みなさん、こんにちは！
徳島県内にて活動しております徳島不動産売却ナビです。
今回は不動産売買における「買取」のメリットとデメリットについてお話します。
ぜひこれからお持ちの物件を売却したいと考えている方は参考にしてみてください。
不動産買取とは、不動産会社や投資会社が直接物件を買い取ることを指します。通常の不動産売却とは異なり、仲介業者を介さずに直接現金で売却することが出来ます。
不動産買取のメリット
１. スピーディーな売却が可能：不動産買取は、仲介手数料を払う必要がなく、売却意思があれば即座に売買契約が締結できます。
2．売却価格の交渉が不要：不動産会社が決定した買取価格で物件を買い取るため、価格交渉の必要がありません。
3．売却手数料が無料：買取であれば不動産会社に仲介手数料を支払う必要が無いため、売主にかかる仲介手数料がゼロになります。
4．荷物等の処分が不要：買取は「現状渡し」を前提としている場合が多く、売主が荷物の処分をする必要がありません。
不動産買取のデメリット
1.買取価格が相場よりも安くなる場合がある：不動産買取は、一般的にスピーディーな売却が可能ですが、その分査定価格が相場より低くなる可能性があります。仲介手数料を支払わなくてもよいというメリットがある反面、事業者側が利益を得る必要があるため、買取価格が相場よりも低いケースがあります。
2．査定額が不透明な場合がある：不動産買取では、物件の評価を行うための査定が必要ですが、査定を行う事業者によって査定額が異なることがあります。また、査定の基準や方法が明確にされていない場合があるため、査定金額が不透明になる場合があります。
3．希望価格での売却が出来ない場合がある：不動産買取は、物件を事業者が買い取る形式であるため、売主が希望する価格での売却が難しい場合があります。一方で、仲介手数料を支払う形式の不動産売却では、価格交渉や相手方との合意形式が可能です。
買取会社によっては、物件の状態や立地条件によって買取を断られる場合もあるため、複数の会社に査定を依頼することがおすすめです。
株式会社 プラスナイス(不動産売買・仲介)
営業時間：9:00～18:00
(※ショールームは10：00～17：00)
フリーダイヤル：0120-20-9040
電話番号：088-692-0051 FAX：088-692-0037
お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております♪
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